個(gè)人自2016年1月1日起交易新制之房屋、土地，無(wú)論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)依限辦理申報(bào)，未依限辦理者將遭處罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人自2016年1月1日起交易新制之房屋、土地，無(wú)論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)依限辦理申報(bào)，未依限辦理者將遭處罰
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  • 個(gè)人自2016年1月1日起交易新制之房屋、土地，無(wú)論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)依限辦理申報(bào)，未依限辦理者將遭處罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一課徵所得稅新制已於2016年1月1日施行，民眾交易屬新制課稅範(fàn)圍之房屋、土地，無(wú)論有無(wú)所得，均應(yīng)於完成移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)辦理申報(bào)。
 
該局說(shuō)明，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)，或係2016年1月1日以後取得者，應(yīng)依新制規(guī)定計(jì)算房屋、土地交易所得或損失，並於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，向該管稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)個(gè)人出售房屋、土地之交易所得或損失，如未依規(guī)定辦理申報(bào)，將處以罰鍰。
 
該局舉例，轄內(nèi)甲君於2016年10月12日買(mǎi)賣(mài)取得A房地，買(mǎi)入總成本2,100萬(wàn)元，嗣於2017年3月30日出售，出售總收入2,000萬(wàn)元，雖該房屋、土地交易為虧損，惟甲君未於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，向戶籍所在地國(guó)稅局所屬分局、稽徵所、服務(wù)處辦理申報(bào)，經(jīng)查獲後，依所得稅法第108條之2第1項(xiàng)規(guī)定，處行為罰3,000元。
 
該局呼籲，個(gè)人交易新制之房屋、土地，無(wú)論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)辦理申報(bào)，以免無(wú)須補(bǔ)稅仍遭處罰鍰。如有漏未申報(bào)之情形，應(yīng)儘速於稽徵機(jī)關(guān)查獲前自動(dòng)補(bǔ)報(bào)，若有應(yīng)納稅額應(yīng)加計(jì)利息自動(dòng)補(bǔ)繳，以免遭補(bǔ)稅處罰。